1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
文京区
75.7万円/㎡
前年比-19.2%
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ワコー千石マンション
東京都文京区千石三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,109万円
98.8万円/㎡
4,328
4,848
5,369
5,889
AI査定結果
推定相場価格
5,109万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,848万円〜5,369万円
93.7万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
ワコー千石マンション
5,380万円（104.0万円/㎡）/ 2階 / 51.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は93.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,380万円 | 104.0万円 | 2階 | 51.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 3,500万円 | 76.8万円 | 4階 | 45.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,490万円 | 92.3万円 | 3階 | 48.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 4,650万円 | 95.6万円 | 3階 | 48.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 8,890万円 | 90.5万円 | 3階 | 98.2㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,990万円 | 102.6万円 | 3階 | 48.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,300万円 | 109.0万円 | 3階 | 48.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 8,800万円 | 89.6万円 | 3階 | 98.2㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/07/02 | 7,990万円 | 81.4万円 | 3階 | 98.2㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は98.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 5,380万円 | 104.0万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/26 | プラザーハイツ小日向南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,780万円 | 93.1万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,490万円 | 89.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/21 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,580万円 | 126.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/07 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾンルグラン本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/10 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅10分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/16 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,280万円 | 112.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/22 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、文京区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は文京区の平均と比較して37.4%割高です。
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